三年磨一剑 绿色住区行业标准修编工作正式启动
2017-10-16 10:25:00 来源：中国建设科技网
“在过去行业的快速发展过程中，对行业标准重视不够，也存在着标准执行不严或者不到位的情况。在今后的房地产行业发展中，要更加注重房地产业标准的制订，通过标准来引领行业科学发展、健康发展，积极贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。在“一带一路”的建设中，行业协会标准较之国家标准具有更大的优势，在标准输出方面可以起到更重要的作用。”
在近日由中国房地产业协会人居环境委员会主办的“团体标准改革与发展交流暨《绿色住区标准》修编工作启动会”上，中国房地产业协会会长刘志峰指出。
针对近日中共中央、国务院发布的《关于开展质量提升行动的指导意见》，标准修编工作组明确提出，要从加快标准提档升级的角度来推进房地产供给侧改革。
对此，中国建设科技集团有限公司副总裁、中国建筑标准设计研究院党委书记、董事长孙英认为，绿色建筑的概念从提出到现在的发展，经历了10年左右的时间，有所进展但依然存在不少问题。我们在绿色住区这方面做的工作还不够充分，尤其在现在的大背景下，更显得异常重要。从单体建筑，到住区，到最后构成我们的城市，应该同步推进。
质量提升，标准先行。当前，正值我国新一轮标准化改革深化关键阶段。培育和发展团体标准成为标准化改革的亮点和重点。随着国务院《深化标准化工作改革方案的通知》、住建部《关于培育和发展工程建设团体标准的意见》等重要文件的出台，团体协会标准正面临前所未有的战略发展机遇。
孙英说，“从团体标准上来讲，现行的标准反映了团体标准的作用。国家标准为最低标准，团体标准有引领性、前瞻性，对行业有引导作用。”
中国房地产业协会对此次标准修编工作高度重视。为应对行业发展新挑战，做好标准与国家政策变化及现行新修国家标准的衔接，此次标准修编成立了标准修编工作组，将站在推动行业质量提升的高度来完善《标准》各项指标体系，积极推动《绿色住区标准》在新城建设、特色小镇、产业园区、城市更新等新领域的应用和实施。
进一步提升标准指标的量化水平，增加并完善绿色住区评价体系，更有利于使用者实际操作和实施应用，是此次修编工作的一个重点。
同时，要重视绿色住区专家队伍建设和人才培养，做好不同业态试点项目的培育工作，服务于行业，真正发挥团体协会标准在提升行业产品质量和服务方面的独特优势。
据了解，由中国房地产业协会人居环境委员会主持编制的《绿色住区标准》，自2014年10月1日起正式发布实施，三年来，先后有辽宁、陕西、江苏、广东、北京、江西、重庆等地多个房地产开发项目成为标准的第一批实施单位，总建筑面积超过600万平方米。
“这套标准有超强性、超前性，原来的宣传其实是不够的。它的编制工作进行了三年，但恰恰在这三年中，国家进行了强力的推动，所以绿色发展在这三年中进行得非常快，党中央、国务院也给我们提出了更高的要求，从世界范围来看，绿色也成为了时代主题。所以，在这样的背景下，这套标准的修编站在了比较高的起点上，我们可以做更多的工作，把标准做好。”孙英坚定而自信地说。
更重要的是，绿色住区所倡导的“以人为本”的核心理念和基于绿色行为方式的引导目标在项目开发全过程中得高度认可，与此同时也面临新的问题和挑战。
随着行业转型和快速发展，尤其是老龄社会的到来和居住产品的升级，对标准条文内容提出新的要求。另一方面，在国家政策鼓励下，城市更新和特色小镇等新兴领域开始快速发展，但由于缺乏系统全面的绿色标准的引领，普遍存在着理念不明确、定位不清晰、同质化严重等诸多问题。
标准修编将充分考虑我国新型城镇化发展需求，深入总结标准实践成果，同时借鉴国际成功经验，突出绿色发展内涵，注重人的核心需求，强调可持续发展理念在住区建设全过程中的应用，使标准不仅能够对住区项目规划建设进行指导，也能为竣工验收及运营管理提供重要的参照。
在标准的指导下，以北京首开集团、碧桂园集团等一批创绿色领军企业为代表，在项目开发过程中贯彻和实施绿色住区可持续发展的核心理念，开展了卓有成效的探索。
标准的实施和应用不仅为提升住区环境品质，推动行业绿色转型起到了重要的作用，也充分体现了协会团体标准在紧密结合市场、提高行业竞争方面的独特优势。
中国房地产业协办副会长兼秘书长冯俊对编制工作提出六字期望：“自然、自在、节约“。
未来，标准的修编还将继续充分发挥创新型企业的主体作用，坚持高水平、新技术、快节奏的原则，全面实施协会标准质量提升战略。正如冯俊所强调，“编制标准的目的不是为了做学问，最重要的是要考虑到标准今后的贯彻和修订要对行业发展真正起到推动作用。”
